【店面商铺租赁合同范本】在商业活动中，店面或商铺的租赁是一项常见且重要的法律行为。为了保障租赁双方的合法权益，规范租赁关系，签订一份结构清晰、内容完整的租赁合同至关重要。以下是对“店面商铺租赁合同范本”的总结与分析，帮助您更好地理解合同的核心要素和注意事项。
一、合同核心
| 项目 | 说明 |
| 合同名称 | 店面商铺租赁合同 |
| 出租方（甲方） | 拥有商铺产权或合法使用权的一方 |
| 承租方（乙方） | 租用商铺进行经营活动的一方 |
| 租赁标的 | 明确租赁的具体位置、面积及附属设施 |
| 租赁期限 | 包括起始日期和终止日期，可包含续约条款 |
| 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付周期、支付方式等 |
| 押金 | 一般为1-3个月租金，用于保证合同履行 |
| 使用用途 | 规定乙方只能按约定用途使用商铺，不得擅自改变 |
| 装修与改造 | 明确是否允许装修，以及装修后的处理方式 |
| 维修责任 | 约定房屋及其设施的维护责任归属 |
| 违约责任 | 对于提前解约、拖欠租金等情况设定处罚措施 |
| 其他条款 | 如不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等 |
二、合同注意事项
1. 明确租赁范围：合同中应详细描述商铺的位置、面积、周边环境等信息，避免日后产生歧义。
2. 合理约定租金：租金应根据市场行情、商铺位置等因素合理确定，并注明是否包含物业费、水电费等。
3. 押金退还条件：应明确押金退还的时间、方式及扣除条件，防止纠纷。
4. 禁止转租：除非合同另有约定，一般应禁止乙方擅自将商铺转租。
5. 提前解约条款：明确双方在何种情况下可以提前解除合同，以及相应的补偿方式。
6. 法律效力：合同应由双方签字盖章，并保留复印件，确保法律效力。
三、合同范本结构建议
1. 首部信息
- 合同编号
- 签订地点
- 签订日期
2. 正文部分
- 双方基本信息（姓名/公司名称、地址、联系方式）
- 租赁标的描述
- 租赁期限
- 租金及支付方式
- 押金条款
- 使用用途限制
- 装修与改造规定
- 维修与维护责任
- 违约责任
- 其他约定事项
3. 尾部信息
- 双方签字盖章
- 附件清单（如有）
通过以上内容的整理与归纳，可以看出一份优质的店面商铺租赁合同应当具备清晰的条款、合理的权利义务划分以及明确的执行标准。在实际操作中，建议结合当地法律法规及具体情况进行调整，必要时可咨询专业律师以确保合同的合法性与可执行性。